Demandas de tierras para arrendar caza está creciendo rápidamente en los Estados Unidos. El arrendamiento de tierras forestales privadas para caza, como mínimo, puede complementar los ingresos de un propietario de madera. A menudo puede ser la principal fuente de ingresos del propietario del bosque.
Los cazadores dedicados viajarán largas distancias y están dispuestos a pagar mucho dinero por un contrato para cazar animales de caza donde sea que sean abundantes. Si tiene una propiedad que admite muchas especies de caza, debe considerar un arrendamiento de caza para su propiedad, tanto para la caza de arrendamiento como para la caza de tarifas.
Siempre debe desarrollar un contrato de arrendamiento si permite la búsqueda de pago en su propiedad. Un seguro de arrendamiento y responsabilidad civil son las dos herramientas que protegerán al propietario cuando entretenga a los huéspedes que pagan. Un contrato de arrendamiento se puede escribir por períodos de varios días a décadas.
Este tutorial y guía sobre cómo preparar un contrato de arrendamiento de caza son para que los use un cazador individual o un club de caza. Estos pasos deben usarse como sugerencias para crear un documento legal de caza que proteja tanto al cazador (arrendatario) como al propietario (arrendador).
Primero, debe definir el condado y el estado donde se realizará toda la caza del juego a través de este contrato de arrendamiento de caza. Luego haga un acuerdo entre el propietario de la propiedad de caza y el inquilino (cazador) más cualquier invitado permitido. La mayoría de los arrendamientos de caza vienen con todos los derechos de caza, pero debe ser específico si ese no es el caso.
Este contrato de arrendamiento de caza se realiza entre y entre __________________________ [Propietario] en adelante llamado LESSOR y ___________________________ [Hunters or Hunting Club] en adelante llamado LESSEES
JUEGO PARA SER CAZADO Y CUMPLIR CON LA LEY
1. ARRENDATARIO arrienda a los ARRENDATARIOS, con el propósito de cazar (especies de caza) durante la temporada establecida y de acuerdo con las leyes, reglas y regulaciones del Departamento de Conservación y Recursos Naturales, División de Caza y Pesca, las siguientes instalaciones descritas ubicadas en el Condado de _________, _________ Estado:
(Coloque la descripción legal de la propiedad aquí).
PLAZO DE ARRENDAMIENTO
2. El plazo de este contrato de arrendamiento es para la temporada 20 _____ (especies de juegos), cuya temporada está programada para comenzar el día ____________ de noviembre o aproximadamente y finalizar el 31 de enero de 20 _____ o aproximadamente.
El alquiler es una consideración importante y siempre debe incluirse en un bosque Arrendamiento de caza del propietario. Debe indicar el precio exacto que solicita el privilegio de cazar su tierra. Es aconsejable incluir una cláusula que sugiera que estos privilegios podrían ser revocados si el siguiente contrato de caza no se sigue al pie de la letra.
La consideración que deben pagar los ARRENDATARIOS al ARRENDATARIO en ____ Condado, Estado de ____, es de $ _______ en efectivo, la mitad del total a pagar en o antes de _____________, 20 _____ y el saldo a pagar en o antes de _______________, 20 _____ Falta de pago de la segunda cuota a partir de ese momento finalizará y cancelará el contrato de arrendamiento y el monto ya pagado se perderá como daños y perjuicios por el incumplimiento del acuerdo. Si los ARRENDATORES no cumplen con el cumplimiento de cualquiera de los pactos o condiciones del presente, entonces dicho incumplimiento causará una terminación inmediata de este contrato de arrendamiento y una pérdida al ARRENDATARIO de todos los alquileres Pagado por adelantado. En el caso de que surja una demanda de o en relación con este contrato de arrendamiento y los derechos de las partes del mismo, la parte prevaleciente puede recuperar no solo los daños y costos reales, sino también los honorarios razonables de abogados gastados en el importar.
Puede que se sorprenda de lo amplio que un inquilino puede interpretar su caza derechos al usar su bosque. Debe ser sincero con lo que un arrendatario puede y no puede hacer en las instalaciones cuando caza juego y que tiene derecho a realizar el trabajo forestal y de gestión de tierras necesario que no se puede retrasar temporada de caza.
LOS ARRENDATARIOS entienden y aceptan que el local no está arrendado para fines agrícolas y de pastoreo. El ARRENDATARIO se reserva el derecho en sí mismo, sus agentes, contratistas, empleados, licenciatarios, cesionarios, invitados o designados para ingresar a cualquiera o todos los terrenos en cualquier momento para cualquier propósito de cruzar, marcar, cortar o quitar árboles y madera o realizar cualquier otro acto relacionado con los mismos, y ningún uso por parte de LESSOR constituirá una violación de este arrendamiento. Los ARRENDATARIOS y el ARRENDADOR acuerdan además cooperar para que las actividades respectivas de uno no interfieran indebidamente con el otro.
Sus invitados de caza están comprando el derecho de usar su propiedad y tierra por el privilegio de cazar legalmente. especies de animales salvajes. El cazador y el inquilino deben hacer todas las consideraciones para evitar daños a la propiedad arrendada y a mejoras como cercas, caminos y ganado. También deben tener cuidado al usar fuego o humo.
Los ARRENDATARIOS deberán cuidar adecuadamente la propiedad arrendada, las viviendas y todas las demás mejoras ubicadas en el mismo, y serán responsables ante el ARRENDATARIO por cualquier daño causado al ganado doméstico, cercas, caminos u otra propiedad del ARRENDATARIO debido a las actividades de los ARRENDATARIOS o sus invitados que ejercen privilegios bajo este arrendamiento.
El cazador y su grupo de caza deben caminar sobre la propiedad arrendada con usted (el propietario) o su agente para una inspección inicial y un viaje de demostración. Todas las partes deben acordar que la propiedad sea buscada juego está en condiciones adecuadas para ese propósito inferido y descrito por el contrato de arrendamiento de caza.
LOS ARRENDATARIOS afirman además que han inspeccionado la propiedad descrita y han encontrado que las instalaciones están en condiciones aceptables y por la presente renunciar a cualquier derecho de reclamar o recuperarse del ARRENDATARIO en el futuro en relación con la condición de la propiedad arrendada o cualquier mejora ubicada al respecto.
IMPORTANTE: siempre debe reservarse el derecho de cancelar el contrato de arrendamiento si el cazador inquilino o su club no han cumplido estrictamente con todas las disposiciones del contrato de arrendamiento de caza. El contrato de caza debe terminarse con una carta certificada escrita a un cazador / arrendatario asignado específicamente.
En el caso de que cualquier cazador en el club de caza que tenga en cuenta este contrato de arrendamiento no ejecute lo mismo, entonces los cazadores que ejecuten el el acuerdo se considerará como agentes de dichos otros cazadores y responsable de todas las obligaciones que se imponen a continuación a cada miembro individual del fiesta. La violación de cualquier acuerdo u obligación en este documento por parte de cualquier miembro del club de caza causará el arrendamiento, a solicitud del ARRENDATARIO, con lo cual cesará y terminará el grupo completo, y todos los derechos otorgados a continuación serán perdido
La caza es una actividad peligrosa y ese hecho debe ser reconocido por cada cazador que acompañe la firma del cazador. El cazador debe asumir todos los riesgos involucrados como su propia responsabilidad. Luego debe aceptar eximir de responsabilidad al arrendador contra todos los reclamos de pérdida, daños y responsabilidad. El propietario del bosque debe comprender que esto aún no elimina por completo toda responsabilidad de su parte.
LOS ARRENDATARIOS acuerdan proteger y defender la indemnización y eximir al ARRENDADOR de toda responsabilidad, pérdida, daño, lesiones personales (incluida la muerte), reclamos, demandas, causas de acción de todos tipo y carácter, sin límite y sin tener en cuenta la causa o causas de la misma o la negligencia de cualquiera de las partes que surjan en relación con esto a favor de: 1) cualquier ARRENDATARIO a este respecto; 2) cualquier empleado de LESSEES; 3) cualquier empresa invitada de ARRENDATARIOS; 4) cualquier invitado de LESSEES; y 5) cualquier persona que venga a los locales de arrendamiento con el permiso expreso o implícito de los ARRENDATARIOS.
EN FE DE LO CUAL, las partes han hecho que este Acuerdo se ejecute correctamente este __ día de __, 20 __.
1. _______________ ____________
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NOTA: Si el grupo de caza no está incorporado, cada miembro debe firmar el contrato de arrendamiento. También se sugiere que ponga este comunicado de responsabilidad en la misma página que las firmas y que cada arrendatario haya leído y comprenda su significado.