The Villages of Loreto Bay es un hotel ecológico, Nueva comunidad urbanista construido en la costa rocosa del este de Baja California Sur en México. El sitio de construcción es una franja de desierto de tres millas escondida entre montañas escarpadas y el Mar de Cortés, también conocido como el Golfo de California. Resistente y remoto, el sitio vecino al tranquilo pueblo pesquero de Loreto, México, a menudo elogiado por su hermoso paisaje, abundante vida silvestre y rica historia.
A principios del siglo XXI, un grupo de visionarios comenzó un audaz experimento: construir una ciudad en auge sin destruir el medio ambiente. Sus afirmaciones parecían casi demasiado buenas para ser verdad. Las aldeas de la bahía de Loreto serían el mayor desarrollo sostenible en América del Norte. Si se lograran sus objetivos, la nueva comunidad (1) produciría más energía de la que consume; (2) cosechar o producir más agua de la que usa; y (3) introducir más hábitats naturales y formas de vida más naturales que las existentes en la región.
Al igual que la península de Yucatán al este, la península de Baja México ha sido durante mucho tiempo un objetivo para el turismo. Los desarrolladores inicialmente fueron un equipo de EE. UU. Y Canadá que trabajaba en asociación con Fonatur, la agencia de turismo mexicana detrás de las enormes comunidades turísticas en Cancún, Ixtapa y Los Cabos. El plan maestro original para Loreto Bay fue el trabajo de Duany Plater-Zyberk & Company, con sede en Miami, líderes en el movimiento Nuevo Urbanismo. La arquitecta que acudió a un proyecto como este fue la canadiense Ayrie Cunliffe, una "arquitecta verde" experta y experta que se especializa en diseño y desarrollo sostenible.
Comenzando con el Barrio de los Fundadores, este equipo se propuso crear una comunidad de resort próspera y ecológica. Así es como lo hicieron.
En acuerdo con principios del nuevo urbanismo, las casas y tiendas están organizadas en pequeños grupos de vecinos. No verá garajes alrededor de estas partes, pero incluso si los automóviles pudieran caber en las sinuosas pasarelas a través de estos vecindarios, no habría necesidad de ellos. Las empresas y las instalaciones recreativas están a solo unos pasos. Los residentes de Loreto Bay pasan sus días "escuchando voces en lugar de motores", dice Ayrie Cunliffe, arquitecta del proyecto.
Las paredes exteriores de la casa en la Bahía de Loreto están construidas con bloques de tierra comprimida con arcilla extraída localmente. Este material natural "respira", por lo que se necesita menos energía para mantener una temperatura ambiente confortable. En lugar de sellar las paredes con pintura, están coloreadas con un revestimiento de yeso poroso a base de cal. Las casas en las aldeas de la bahía de Loreto están terminadas con pigmentos orgánicos de óxido mineral que se unen con el yeso de cal.
Las casas en la Bahía de Loreto no son McMansions. La primera fase del proyecto, Founders 'Neighborhood comenzó en 2004, ofreció seis planes de construcción de acciones que van desde 1,119 pies cuadrados a 2,940 pies cuadrados, incluidos patios y jardines interiores.
Muchos de los Village Homes tienen una pequeña ventana de servicio con una puerta cerca de la puerta principal. Los residentes pueden optar por que se entreguen los alimentos a través de esta ventana, lo que agrega una sensación de seguridad a la serenidad.
La Loreto Bay Company contrató a artesanos y trabajadores locales y ofreció programas de capacitación y préstamos. Los desarrolladores estimaron que el proyecto de construcción crearía unos 4.500 empleos permanentes y varios miles de empleos a corto plazo. El uno por ciento de los ingresos brutos de todas las ventas y reventas se destina a una fundación para ayuda local.
Inspiradas en el estilo colonial español, las casas son sólidas y simples con paredes de yeso, pisos de terracota y puertas y molduras de cedro boliviano. Sorprendentemente, los armarios no son parte del plano de planta estándar en estas casas. La filosofía subyacente es que los residentes viajarán a la ligera y traerán solo unas pocas pertenencias que se pueden guardar en armarios y armarios.
Las casas en la Bahía de Loreto tienen calentadores de agua con energía solar. Los desarrolladores esperan eventualmente construir un parque eólico de 20 megavatios para suministrar energía a Loreto Bay y comunidades periféricas: los costos de electricidad pueden ser cuatro veces más de lo que usan las personas de EE. UU. y Canadá a. Los electrodomésticos y accesorios están diseñados de acuerdo con los estándares LEED (Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental) para la conservación de energía y agua. Una chimenea tradicional de adobe kiva brinda calidez a las casas de tierra en Loreto Bay. Las gruesas paredes de tierra y la brisa del mar ayudan a mantener frescas las casas de Loreto Bay. Es posible que no se necesite el aire acondicionado que ahorra espacio y ahorra energía.
La cocina de azulejos está abierta a la gran sala. Los azulejos de porcelana y la madera tejida le dan a la cocina un sabor mexicano. Se utilizan maderas locales para las puertas y acentos arquitectónicos para "Village Homes". Los grifos que ahorran agua y los electrodomésticos Energy Star hacen que estas casas naturalmente hermosas sean especialmente eficientes.
Se diseñan diferentes salas de estar tanto en interiores como en exteriores. Al igual que en muchas comunidades desérticas, desde África hasta las Américas, el techo plano está destinado a ser un espacio habitable, y el límite entre el exterior y el interior está borroso. Una pérgola de jardín de madera puede albergar una terraza en la azotea.
En lugar de amplios patios delanteros, las casas agrupadas juntas tienen jardines interiores privados con fuentes. Las fuentes y la vegetación refrescan el aire. El aire caliente se expulsa a través de las rejillas de ventilación del techo cúpulas - algunos tienen puertas para que los residentes puedan controlar el flujo de aire hacia el hogar.
La terraza de la azotea puede ofrecer vistas panorámicas del Mar de Cortés o las montañas escarpadas cercanas. Estas terrazas privadas permiten a los residentes de la Bahía de Loreto disfrutar del clima cálido de Baja California Sur: las ventanas abiertas y los patios privados permiten a los residentes un espacio de relajación y comunión con naturaleza.
En un centro agrícola de EcoScapes, se enlistaron especialistas como Rob Kater para restaurar los espacios verdes en el paisaje seco del desierto. Los árboles retirados de los sitios de construcción se conservan y se trasplantan. Las verduras orgánicas se cultivan en un jardín de un acre. Las vides en flor y los árboles de dosel se cultivan para el diseño del paisaje del vecindario. Además, una planta productiva en maceta, como un tilo o un calamondin enano (un tipo de cítricos) se planta en el patio o la terraza de cada hogar. En los terrenos que rodean los vecindarios, las áreas sobrepasadas están cercadas para que crezca el follaje que preserva la humedad. El pasto Paspalum tolerante a la solución salina se utiliza para el campo de golf.
Serpenteando por los pueblos y el campo de golf en la Bahía de Loreto hay estuarios poco profundos. Estas vías fluviales estrechas son ecosistemas delicados que proporcionan un hábitat seguro para la vida marina y las aves. Los desarrolladores están plantando miles de manglares para preservar y restaurar los humedales y evitar la erosión del suelo.
Para conservar los recursos hídricos en este ambiente seco de Baja California, los desarrolladores han reservado 5,000 acres de tierra con dos cuencas hidrográficas. Un sistema de presas y canales recoge el agua durante la temporada de lluvias. La escorrentía de la lluvia se desvía a zonas ajardinadas para riego.
Como más de 100,000 personas pueden establecerse en las aldeas de la Bahía de Loreto, los problemas de eliminación de desechos aumentarán. La basura y los desechos orgánicos serán separados y compostados para paisajismo y jardinería. Los artículos reutilizables, como botellas y latas, se clasificarán y reutilizarán. Los desarrolladores estiman que alrededor del 5 por ciento de los desechos no pueden ser compostados o reciclados y deben enviarse a los vertederos.
El "Barrio del Fundador" en Loreto Bay comenzó a construirse en 2004. Menos de 1,000 de las 6,000 casas planeadas fueron construidas cuando la recesión norteamericana de 2008 golpeó duramente a la industria de la vivienda. La empresa Loreto Bay se declaró en quiebra y la construcción se detuvo por unos años hasta que Homex, un desarrollador de viviendas mexicano, asumió el control en 2010.
¿Cuánto de los planes se desarrollarán? ¿Dos campos de golf de 18 hoyos? ¿Un club de playa y un centro de tenis? ¿Tiendas, galerías y pequeños negocios rodeados de una reserva natural de 5,000 acres?
Con los años, es probable que la región crezca. Los críticos temen que la afluencia de personas traiga tráfico, alcantarillado y delincuencia. Por otro lado, muchos arquitectos y urbanistas llaman a The Villages of Loreto Bay un modelo de desarrollo regenerativo o restaurador. En lugar de dañar el medio ambiente, la nueva comunidad restaurará los recursos naturales agotados, mejorará el medio ambiente y mejorará la vida de las personas que viven allí, dicen los desarrolladores.
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