Comprar su primera propiedad forestal puede convertirse rápidamente en una pesadilla. Puede hacer el proceso mucho más fácil si desarrolla un plan utilizando los siguientes consejos. También es una buena idea utilizar profesionales legales y técnicos disponibles según lo permita su presupuesto. Silvicultores, abogados y contadores lo ayudarán a asegurarse de que la propiedad sea lo que realmente desea y que esté protegido legalmente después de que todas las transacciones se concreten.
Encontrar un valor de mercado de la madera
Todo lo que realmente tiene que hacer es averiguar cuánto vale la propiedad y cuánto está dispuesto a gastar para adquirirla. ¡Ay, el diablo en estos detalles!
Encontrar un valor justo de mercado para la tierra y la madera y saber lo que tiene que pagar por la propiedad no siempre es fácil, y pueden no ser necesariamente lo mismo. Las evaluaciones de tierras y propiedades permanentes pueden estar separadas de las evaluaciones de madera.
Inicialmente, necesita repasar
medición de árboles y venta de madera en la propiedad a tasar. los valor de la madera puede, en muy pocos casos, ser tanto o más que el valor de la tierra, por lo que es extremadamente importante que se evalúe. Un novato forestal se perderá bastante sin dedicar un tiempo mínimo de estudio y debe encontrar un profesional forestal para determinar el valor aproximado de la madera.Encontrar un valor justo de propiedad de mercado
El siguiente paso es poner un valor en la propiedad y determinar la cantidad que está dispuesto a gastar. Primero comienza verificando que el vendedor tiene lo que él o ella dice. Esto significa investigar los valores de la tierra descubierta y realizar un análisis de madera para determinar los volúmenes y valores. Además, debe explorar en qué costos e ingresos incurrirá al administrar la propiedad. Esto incluye impuestos, ventas de madera / gastos de manejo y riesgos de peligro. Se debe consultar a un tasador de tierras que también sea silvicultor.
Poniendolo todo junto
La pregunta más importante que debe hacerse al comprar una propiedad es cuánto puede gastar en tierra y árboles. Existen muchas fórmulas que pueden ayudarlo, pero las preguntas principales son las siguientes:
- ¿Cuál es la competencia para su tipo de propiedad en particular? La competencia, que equivale a la demanda, puede influir en su oferta final,
- ¿Dónde se encuentra la propiedad en términos de acceso y mercados de madera y qué servicios tiene el bosque? oferta, incluidos estanques o lagos, caza y otras formas de recreación forestal real o potencial potencial. Recuerde el viejo adagio inmobiliario: ¡ubicación, ubicación, ubicación!
- ¿Cuál es el precio actual de la propiedad en el área? Debe saber lo que otros están pagando por tipos similares de propiedad. Por qué el vendedor está vendiendo es una pregunta razonable y a menudo influye en el precio.
- Según el experto Mark Bice, RMS Inc., saber por qué un vendedor vende puede ser beneficioso. Diversas razones, como el divorcio, los impuestos al patrimonio y la muerte, alentarán una venta rápida y razonable.