¿Qué es un constructor de casas de producción? Una forma de ahorrar dinero

Un constructor de viviendas de producción construye casas, casas adosadas, condominios y propiedades de alquiler en terrenos propiedad de la empresa constructora. Utilizando planes de acciones, o planes desarrollados por la empresa de bienes raíces o de construcción, el constructor de viviendas de producción construirá una gran cantidad de viviendas cada año. Se construirá una unidad doméstica, ya sea o no tú, como propietario individual, lo comprará. Finalmente, las casas se venderán a alguien. El constructor de casas de producción trabaja con la idea de que "si lo construyes, vendrán".

Los constructores de viviendas de producción generalmente no emprenden la construcción de viviendas únicas, diseñadas por arquitectos. Además, los constructores de viviendas de producción generalmente no usarán planes de construcción que no sean los seleccionados por la empresa constructora. A medida que más y más proveedores ingresan al mercado, los hogares de producción pueden personalizarse ofreciendo una selección de opciones de acabado (por ejemplo, encimeras, grifos, pisos, colores de pintura). Tenga cuidado, sin embargo, estas casas no son realmente

El auge de la construcción después de la Segunda Guerra Mundial fue emocionante. La propiedad de la vivienda era un sueño alcanzable para los hombres y mujeres que regresaban a casa de las guerras en el extranjero: las IG que regresaban. En Con el tiempo, sin embargo, estos vecindarios suburbanos fueron ridiculizados y se convirtieron en los hijos del cartel de la expansión suburbana, la plaga y decaer. Otros nombres para las casas de producción incluyen "casas de cortadores de galletas" y "viviendas del tracto".

Las subdivisiones de viviendas suburbanas generalmente son desarrolladas por constructores de viviendas de producción. En la costa este de los Estados Unidos, Abraham Levitt y sus hijos "inventaron" los suburbios con sus casas de mediados de siglo en lo que se conoció como Levittown. Después de la Segunda Guerra Mundial, Levitt & Sons compró extensiones de tierra cerca de centros urbanos, en particular, al norte de Filadelfia y al este de la ciudad de Nueva York en Long Island. Estas dos comunidades planificadas, ambas conocidas como Levittown, cambiaron la forma en que la gente vivía en los Estados Unidos de la posguerra.

Al mismo tiempo en la costa oeste, desarrollador inmobiliario Joseph Eichler estaba construyendo miles de casas en extensiones de tierra cerca de San Francisco y Los Ángeles. Eichler contrató a arquitectos de California que se hicieron conocidos por inventar lo que se conoció como la arquitectura moderna de mediados de siglo. A diferencia de las casas de Levitt, Casas de Eichler se hizo prestigioso con el tiempo.

Las casas de producción de mediados de siglo existen en gran parte debido a los incentivos federales de posguerra. Con la aprobación del proyecto de ley GI, el gobierno federal aseguró hipotecas de viviendas para el personal militar que regresaba. Se informa que el Departamento de Asuntos de Veteranos de EE. UU. Respaldó más de 2 millones de préstamos hipotecarios entre 1944 y 1952. Menos conocida como una razón para "los suburbios" es la Ley de Autopistas de Ayuda Federal de 1956. El desarrollo del Sistema de autopistas interestatales hizo posible que las personas vivan fuera de las ciudades y viajen al trabajo

Se podría argumentar que las casas de producción actuales existen en comunidades de retiro y planificadas. Por ejemplo, estilos de casas en la ciudad de celebración, un desarrollo de Florida en 1994, estaba limitado en estilo, tamaño y colores de revestimiento exterior. En esencia, los planes de acciones se utilizaron para construir un vecindario "modelo".

• El tiempo del propietario se ahorra con opciones limitadas o sin opciones disponibles.
• Las casas de producción a menudo son muy asequibles porque el desarrollador puede comprar los mismos suministros en descuentos por volumen.
• Los hogares suburbanos de mediados de siglo a menudo se consideraban buenos hogares "iniciales" para familias estadounidenses que perseguían "el sueño americano".

• El control de una gran inversión financiera en bienes raíces generalmente se entrega a una corporación con fines de lucro. Los materiales de construcción y la mano de obra, dos aspectos importantes de la integridad arquitectónica, generalmente no están influenciados por el propietario.
• Tu "Casa de los Sueños" puede estar al lado y parecerse a todos los demás, no es que haya nada de malo en eso ...

Un arquitecto o la firma de arquitectura puede trabajar para una empresa constructora, o incluso propio una empresa de desarrollo, pero el arquitecto profesional tendrá muy poca interacción personal con el comprador de la vivienda. Un equipo de ventas de agentes inmobiliarios promoverá el trabajo del desarrollador y arquitecto. Este tipo de modelo de negocio ha sido estudiado en escuelas de arquitectura y escrito, sobre todo en los libros. Modern Tract Homes of Los Angeles por John Eng (2011) y Levittown: los primeros 50 años por Margaret Lundrigan Ferrer (1997).

• Historia y cronograma, Departamento de Asuntos de Veteranos de EE. UU.
• Historia del sistema de autopistas interestatales, Administración Federal de Carreteras