Cómo leer y dibujar un Land Plat

En las trece colonias originales, además de Hawai, Kentucky, Maine, Texas, Tennessee, Vermont, Virginia Occidental y partes de Ohio (los estados de tierra estatales), los límites de tierra se identifican de acuerdo con el sistema de encuesta indiscriminada, más comúnmente referido como Metes y límites.

El sistema de prospección de tierras de metes and limits se basa en varios elementos diferentes para transmitir una descripción de la propiedad:

• Ubicación general: detalles sobre la ubicación de la propiedad, posiblemente incluyendo el estado, el condado y el municipio; vías fluviales cercanas; y superficie.
• Líneas de reconocimiento: describe los límites de la propiedad utilizando la dirección y la distancia.
• Descripciones de límites: detalles sobre las características naturales que se encuentran a lo largo de los límites de la propiedad, como arroyos y árboles.
• Vecinos: nombres de propietarios vecinos cuya tierra comparte una línea o está contigua en una esquina.

Los primeros agrimensores de los Estados Unidos utilizaron solo algunas herramientas simples para medir la dirección, la distancia y la superficie de una parcela de tierra.

Distancia generalmente se midió con un instrumento llamado Cadena de gunter, que mide cuatro postes (sesenta y seis pies) de longitud y consta de 100 piezas unidas de hierro o acero. Los indicadores colgaban en ciertos puntos para marcar subdivisiones importantes. La mayoría de las descripciones de tierra de metes y límites describen la distancia en términos de estas cadenas, o en medidas de postes, varillas o perchas: unidades de medida intercambiables que equivalen a 16 1/2 pies, o 25 enlaces en un Gunter's cadena.

Se utilizaron varios instrumentos diferentes para determinar dirección de líneas topográficas, la más común es la brújula magnética. Dado que las brújulas apuntan al norte magnético, en lugar del norte verdadero, los topógrafos pueden haber corregido sus encuestas por un determinado valor de declinación. Este valor es importante cuando se trata de ajustar una antigua parcela en un mapa moderno, ya que la ubicación del norte magnético se desplaza constantemente. Hay dos tipos principales de sistemas utilizados por los topógrafos para describir la dirección:

• Grados de brújula - el sistema estándar utilizado en la mayoría de las ubicaciones, los títulos de grados de la brújula especifican un punto de la brújula (Norte, Sur, Este u Oeste), seguido de varios grados y luego otro punto de la brújula.
  Ejemplo: N42W, o 42 grados al oeste del norte
• Puntos cardinales - Encontrado en algunas descripciones de tierras coloniales tempranas, puntos de la brújula o direcciones de la tarjeta de la brújula, consulte la tarjeta de la brújula de 32 puntos. Este sistema de dirección descriptiva era, por su propia naturaleza, impreciso y, afortunadamente, también se usaba raramente.
  Ejemplo: WNW 1/4 N, o el punto de la brújula a medio camino entre el oeste y el noroeste por un cuarto de punto al norte

Superficie en acres generalmente se determinaba con la ayuda de tablas y gráficos y, debido a meandros y parcelas de tierra no rectangulares de formas extrañas, a menudo podía ser bastante inexacto.

Cuando un límite corría a lo largo de un arroyo, arroyo o río, la encuesta a menudo describía esto con la palabra meandro. Por lo general, esto significaba que el topógrafo no intentó identificar todos los cambios en las direcciones del arroyo, sino que señaló que la línea de propiedad seguía los meandros de la vía fluvial. También se puede usar un meandro para describir cualquier línea observada en una encuesta que no proporcione dirección y distancia, incluso si no hay agua involucrada.

Todavía recuerdo la primera vez que vi una descripción de tierra de metes y límites en un hecho: parecía un montón de galimatías confusas. Sin embargo, una vez que aprenda la jerga, descubrirá que las encuestas de metes y límites tienen mucho más sentido de lo que parecen a primera vista.

... 330 acres de tierra en el condado de Boufort y en el lado este de Coneto Creek. Comenzando en un roble blanco en la línea de Michael King: luego por sd [dijo] línea S [outh] 30 d [garcetas] E [ast] 50po [les] a un pino y luego E 320 postes a un pino luego N 220 postes a un pino luego por la línea de Crisp al oeste 80 postes a un pino luego por el arroyo hasta la primera estación ...

Una vez que mire más de cerca la descripción del terreno, notará que sigue un patrón bastante básico de "llamadas" alternas, que consisten en esquinas y líneas.

• Esquinas usar marcadores físicos o geográficos (p. ej. Pino blanco) o el nombre de un propietario adyacente (p. ej. Michael King) para describir una ubicación exacta en la parcela de tierra.
• Líneas luego se usan para describir la distancia y la dirección hasta la siguiente esquina (p. ej. Sur 30 grados Este 50 polos), y también puede describirse utilizando marcadores físicos como una secuencia (p. ej. por el arroyo), o los nombres de propietarios contiguos.

Una descripción de terreno de metes y límites siempre comienza con una esquina (p. Ej. Comenzando en un roble blanco en la línea de Michael King) y luego alterna líneas y esquinas hasta volver al punto de partida (p. ej. a la primera estación).

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Una de las mejores maneras de estudiar la historia local en general, y su familia en particular, es crear un mapa de las tierras de su antepasado y su relación con la comunidad circundante. Hacer una plataforma a partir de una descripción de la tierra puede sonar complicado, pero en realidad es muy simple una vez que aprende cómo hacerlo.

Para colocar una extensión de terreno en métes y límites, es decir, dibujar el terreno en papel de la forma en que lo hizo originalmente el topógrafo, solo necesita unas pocas herramientas simples:

• Brújula de transportador o agrimensor - ¿Recuerdas el transportador de medio círculo que usaste en la trigonometría de la escuela secundaria? Esta herramienta básica, que se encuentra en la mayoría de las tiendas de suministros escolares y de oficina, es una herramienta fácil de obtener para colocar en el suelo plataformas sobre la marcha. Si planea hacer muchas plataformas de tierra, entonces puede comprar una brújula de topógrafo redonda (también conocida como brújula de medición de tierra), disponible en tiendas de suministros especializados.
• gobernante - Una vez más, se encuentra fácilmente en las tiendas de artículos de oficina. El único requisito es que esté marcado en milímetros.
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• Papel cuadriculado - Utilizado solo para mantener su brújula alineada perfectamente de norte a sur, el tamaño y tipo de papel cuadriculado realmente no es importante. Patricia Law Hatcher, experta en planchado terrestre, recomienda "papel de ingeniería", con cuatro a cinco líneas por pulgada iguales.
• Borrador de lápiz - Lápiz de madera o lápiz mecánico: es su elección. ¡Solo asegúrate de que esté afilado!
• Calculadora - No necesita ser elegante. Simplemente simple multiplicación y división. El lápiz y el papel también funcionarán, solo lleva más tiempo.

Como puede ver, las herramientas básicas requeridas para la colocación en tierra pueden encontrarse en una tienda de suministros de oficina local o en un gran comerciante de descuento. Por lo tanto, la próxima vez que esté en el camino y se encuentre con una nueva escritura, no tiene que esperar hasta llegar a casa para exponerlo en papel.

1. Transcriba o haga una copia de la escritura, incluida la descripción legal completa del terreno.
2. Resalta las llamadas: líneas y esquinas. Los expertos en plataformas de tierra Patricia Law Hatcher y Mary McCampbell Bell sugieren a sus alumnos que subrayan las líneas (incluida la distancia, la dirección y los propietarios adyacentes), encierra en un círculo las esquinas (incluidos los vecinos) y usa una línea ondulada para meandros.
3. Cree un cuadro o una lista de las llamadas para una referencia fácil mientras juega, incluyendo solo la información pertinente o los hechos. Marque cada línea o esquina en la fotocopia mientras trabaja para ayudar a prevenir errores.
4. Si planea superponer su plataforma en un mapa cuadrangular USGS moderno, convierta todas las distancias a escala USGS e inclúyalas en su gráfico. Si la descripción de su escritura usa postes, varillas o perchas, entonces divida cada distancia entre 4.8 para una conversión fácil.
5. Dibuje un punto sólido en su papel cuadriculado para indicar su punto de partida. Al lado escriba la descripción de la esquina (p. Ej. Comenzando en un roble blanco en la línea de Michael King). Esto te ayudará a recordar que este fue tu punto de partida, además de incluir los marcadores que te ayudarán a combinarlo con las placas adyacentes.
6. Coloque el centro de su transportador en la parte superior del punto, asegurándose de que esté alineado con la cuadrícula en su papel cuadriculado y que el norte esté en la parte superior. Si está utilizando un transportador semicircular, oriéntelo de modo que el lado circular mire hacia el este o dirección oeste de la llamada (por ejemplo, para la línea S32E - alinee su transportador con el lado circular hacia este).